Türkiye, Wyndham Hotels & Resorts’un EMEA bölgesindeki en büyük, dünya genelinde ise otel sayısı bakımından dördüncü büyük pazarı konumunda. Türkiye genelinde 140’a yakın otelle faaliyet gösteren Wyndham, yeni destinasyonlardan resort ve lifestyle projelerine, markalı rezidanslardan üst segmente uzanan yatırımlarla büyümesini sürdürürken yapay zekâ, gelir yönetimi ve sürdürülebilirliği de gelecek stratejisinin merkezine alıyor. Wyndham Hotels & Resorts Türkiye Ülke Direktörü Arcan Bayraktaroğlu, grubun Türkiye’deki büyüme rotasını hospitalityreader.com’a anlattı.
Wyndham Hotels & Resorts için Türkiye, mevcut portföy büyüklüğünün yanı sıra yeni yatırımlardaki ağırlığıyla da stratejik bir pazar niteliğinde. Wyndham’ın 2026’nın ilk yarısında EMEA genelinde gerçekleştirdiği açılışların yarısından fazlasının Türkiye’de olması bu konumu güçlendiriyor. Yakın dönemdeki açılışlarla birlikte Türkiye, otel sayısı bakımından Wyndham’ın EMEA’daki en büyük, dünyadaki dördüncü büyük pazarı haline geldi. Şirket bugün ülke genelinde 140’a yakın otelle Türkiye’nin en büyük otel şirketi konumunda bulunuyor.
Türkiye operasyonunun bölgesel ölçekte de önemli bir görev üstlendiğini belirten Wyndham Hotels & Resorts Türkiye Ülke Direktörü Arcan Bayraktaroğlu, “Türkiye’deki ekibimiz şirketin Orta Doğu ve Afrika ülkelerindeki otellerimizin satış ve pazarlama süreçlerinde görev üstleniyor” diyor.
Wyndham’ın global portföyündeki 25 markanın 11’i bugün Türkiye’de faaliyet gösteriyor. Türkiye’nin yakın coğrafyasındaki yatırımcıların Wyndham markalarıyla burada tanışarak bu markaları kendi ülkelerine taşıdığına dikkat çeken Bayraktaroğlu, Bağımsız Devletler Topluluğu ve Balkan ülkelerinde de Türk yatırımcılar ve genel müdürlerle birlikte çalıştıklarını ifade ediyor.
Yeni Destinasyonlarla Anadolu’daki Ağ Genişliyor
Wyndham, büyüme potansiyelini Türkiye’nin hem köklü turizm merkezlerinde hem de gelişmekte olan destinasyonlarında görüyor. Ramada Encore by Wyndham Midyat, TRYP by Wyndham Didim, Ramada by Wyndham Erzincan Ergan ve Ramada by Wyndham Düzce’nin açılışlarıyla 2026’da dört yeni destinasyonu portföyüne ekleyen şirket; Bilecik, Şanlıurfa ve Hakkâri’deki ilk otellerini de yıl sonuna kadar açmayı hedefliyor. Zonguldak’taki ilk Wyndham tesisi olacak Ramada by Wyndham Zonguldak Çaycuma için de geliştirme anlaşması imzalanmış durumda.
Büyüme yalnızca yeni destinasyonlarla sınırlı değil. İstanbul ve Antalya’daki varlığını da güçlendiren Wyndham, Wyndham Garden Antalya Konyaaltı’nın ardından Wyndham Garden İstanbul Tuzla Marina ile markayı İstanbul pazarına taşımaya hazırlanıyor. Bayraktaroğlu, önümüzdeki döneme yönelik “Bilecik, Şanlıurfa ve Hakkâri’nin haricinde İstanbul, Ankara, İzmir, Bodrum, Datça, Diyarbakır, Mersin ve Yalova gibi halihazırda varlık gösterdiğimiz destinasyonlardaki tesislerimize yenilerini ekleyeceğiz” diyor. Yeni projelerin oda kapasitelerinin konseptlerine göre 60 ile 250 arasında değişmesi bekleniyor.
Orta Segmentten Resort ve Markalı Rezidanslara
Wyndham’ın Türkiye portföyünde orta segment ağırlığını korurken son üç yılda en hızlı büyüyen alan üst-orta segment oldu. Ekonomi ve üst segmentler arasındaki talep geçişkenliğini de dikkate alan şirket, orta ve üst-orta segmentlerde uzun vadeli büyüme potansiyeli görüyor. Türkiye’nin sunduğu seyahat çeşitliliği ise portföyün farklı konaklama modelleriyle genişlemesine olanak sağlıyor.
Resort segmentinde Datça ve Bodrum’daki yeni projeler üzerinde çalışmalar devam ediyor. Kıyı destinasyonlarında turizmin giderek yıl geneline yayıldığına dikkat çeken Bayraktaroğlu, 12 ay hizmet veren otellerin sayısının arttığını belirtiyor. Ramada by Wyndham Erzincan Ergan ise Ergan Kayak Merkezi’ne entegre yapısıyla grubun Türkiye’de kış turizmine yönelik seçeneklerini çeşitlendiriyor.
Uzun süreli konaklama ve markalı rezidanslar da yeni büyüme alanları arasında. Avrupa genelindeki yükselen eğilimin Türkiye’ye de yansıdığını belirten Wyndham, ülkedeki ilk markalı rezidans projesi Ramada Residences by Wyndham Istanbul Haramidere’yi 2026 başında açtı. Wyndham Garden Antalya Konyaaltı ise hem kısa hem uzun süreli konaklamalara yanıt verecek şekilde tasarlandı.
Lifestyle ve Üst Segmentte Yeni Markalar
Bayraktaroğlu, “Türkiye lifestyle konsepti açısından muazzam bir pazar” diyerek bu alandaki büyüme fırsatlarına dikkat çekiyor. Lifestyle markası TRYP by Wyndham Türkiye’nin farklı şehirlerinde büyümeyi sürdürürken, Vienna House by Wyndham da İstanbul’daki ilk oteliyle Türkiye pazarına girmeye hazırlanıyor.
Üst segmentte de yeni yatırımlar gündemde. Wyndham’ın en üst segmentte konumlanan Dolce markası, iki yıl önce Dolce by Wyndham Çeşme Alaçatı ile Türkiye’ye giriş yaptı. Markanın ülkedeki ikinci otelinin Ankara’da açılması planlanırken, yakın zamanda tanıtılan Dolce Nova için de Türkiye’de potansiyel görülüyor.
Türkiye’nin özgün konaklama deneyimleri yaratma konusunda önemli fırsatlar sunduğunu söyleyen Bayraktaroğlu, geçtiğimiz yıl açılan iki projeye dikkat çekiyor. Kapadokya’nın ilk uluslararası markalı mağara oteli Signature Cave Cappadocia, Trademark Collection by Wyndham ile 17 tarihi konağın restore edilmesiyle hayata geçirilen Wyndham Tarsus St. Paul, şirketin üst segment portföyünde yer alıyor. Wyndham bu segmentte de yeni projeler için büyüme alanı görüyor.
2026’da Talep Gücünü Korudu
2026 performansını değerlendiren Bayraktaroğlu, Orta Doğu’da yaşanan krizin Avrupa genelinde olduğu gibi Türkiye turizmi üzerinde de etkili olduğunu, ancak mevcut verilerin etkinin nispeten sınırlı kaldığını gösterdiğini belirtiyor. Ocak-temmuz dönemindeki doluluklar önceki yıla göre yatay seyrederken Avrupa ülkeleri ve Rusya gibi Türkiye’nin geleneksel dış pazarlarından gelen talep gücünü korudu. Başta Çin olmak üzere bazı kaynak pazarlarda ise dikkat çekici büyüme kaydedildi.
Artan maliyetler ve değişen talep koşullarında gelir yönetiminin önemine işaret eden Bayraktaroğlu, “Oda fiyatlarının talepteki geçici dalgalanmaları takip etmek yerine uzun vadeli bir strateji kapsamında belirlenmesi önemli” diyor. Wyndham, franchise ortaklarına sunduğu gelir yönetimi araçlarıyla her tesis için uygun fiyat stratejisinin oluşturulmasını destekliyor. Dünya genelinde 126 milyondan fazla üyeye sahip Wyndham Rewards sadakat programı da Türkiye’nin ve ülkedeki Wyndham otellerinin uluslararası pazarlarda tanıtılmasında önemli bir platform oluşturuyor.
Geleceği Deneyim, Yapay Zekâ ve Sürdürülebilirlik Şekillendirecek
Konaklama sektörünün gelecek döneminde deneyim odaklı seyahatlerin daha belirleyici hale geleceğini öngören Wyndham, dijitalleşme ve yapay zekâyı da bu dönüşümün bir parçası olarak değerlendiriyor. Şirket hem franchise ortaklarına hem de misafirlere yönelik yapay zekâ araçlarını kullanıma sunarken, teknolojinin özellikle kişiselleştirilmiş seyahat deneyimlerine yönelik talebi hızlandırdığı görüşünde.
Bayraktaroğlu, genç seyahatseverlerin destinasyonla bütünleşen ve kişiselleştirilmiş hizmetlere yönelik ilgisinin zaten yükselişte olduğunu, yapay zekânın ise bu eğilimin daha geniş bir misafir profiline yayılmasını sağladığını belirtiyor. Böylece teknoloji, operasyonel bir araç olmanın ötesinde misafir deneyiminin doğal unsurlarından biri haline geliyor.
Sürdürülebilirlik ise şirketin diğer önemli gündem maddesini oluşturuyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından uygulanan Sürdürülebilir Turizm Sertifikası’nı değerli bir girişim olarak değerlendiren Wyndham, global ölçekte Wyndham Green programını yürütüyor. Beş kademeli program, otellerin operasyonlarını daha sürdürülebilir hale getirmelerini desteklerken Türkiye’deki sertifikasyon sistemiyle de bütünlük gösteriyor. Türkiye’deki Wyndham otellerinin programın üst kademelerine ulaşma konusundaki performansına dikkat çeken Bayraktaroğlu, bu tabloyu otellerin sürdürülebilirlik konusundaki yüksek hassasiyetinin göstergesi olarak değerlendiriyor.
Türkiye’yi hem güçlü bir iç pazar hem de çevre coğrafyalara açılan stratejik bir merkez olarak konumlandıran Wyndham Hotels & Resorts, önümüzdeki dönemde yeni şehirler ve markalarla büyürken portföyünü farklı segmentlerde çeşitlendirmeyi hedefliyor. Bayraktaroğlu’nun çizdiği tablo, grubun Türkiye stratejisinde büyümenin yalnızca otel sayısıyla değil; destinasyon çeşitliliği, yeni konaklama modelleri, gelir yönetimi, teknoloji ve sürdürülebilirlik ekseninde şekillendiğini ortaya koyuyor.
